SATILMASINA KARAR VERİLEN TARIM ARAZİSİ

T.C.
GELİBOLU
İCRA DAİRESİ
2018/335 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/335 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Bolayır Köyü, Güvem bayırı Mevkii, 376 Ada, 17 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm. Ana taşınmaz Gelibolu İlçesi Bolayır Köyü Güvem Bayırı Mevkiinde tapuda 376 ada 17 parsel (eski no: 9775 parsel) numarası ile arsa vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın köy merkezine uzaklığı 500 m dir ve Çanakkale-Edirne Karayoluna 1250 mmesafede bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı 2.766,27 m² alana sahipboş arsadan oluşmaktadır. Dosyaya konu olan taşınmaz ise 376 ada 17 parsel (eski no: 9775 parsel) içerisinde bulunan 5 nolu bağımsız bölümdür. Her ne kadar tapu kayıtlarında 5 nolu bağımsız bölüm tribleks mesken niteliğinde kayıtlı olsa da mevcut durumda parsel üzerinde bu kısımda herhangi bir yapılaşma söz konusu değildir. 5 nolu bağımsız bölüm tapuda 2/48 arsa payı ve tam hisse ileborçlu adına kayıtlıdır. Eğimi % 5-7 arasında meyilli'dir. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı yapıdadır. Toprak derinliği 50 cm'in üzerindedir. Taşınmazda, bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamamaktadır. Taşınmaz kuru tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaz keşif anında Ekili - Sürülü olmaya boş vaziyettedir. Taşınmaz, bölgenin karakteristik kuru tarım ürünleri olan Buğday-Ayçiçeği yetiştirmeye veya fazla su ihtiyacı bulunmayan Zeytin Yetiştiriciliği için uygundur. Makineli tarıma elverişlidir.
Adresi: Bolayır Köyü Güvem Bayırı Mevkii 376 Ada 17 Parsel 5 Nolu Bağımsız Bölüm Gelibolu / ÇANAKKALE
Yüzölçümü: 2.766,27 m²
Arsa Payı: 2/48
İmar Durumu: Çanakkale İl Özel idaresinin 02/10/2023 tarihli yazısında taşınmazın müdürlük arşivinde herhangi bir onaylı imar planına rastlanılmamış olup, Saros Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi içerisinde Çanakkale Gelibolu 17. ETBAR Gelibolu Yarımadası 1. Kısım Sit Alanı içerisinde Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı içerisinde ve 1/100.000 Ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planı içerisinde "Tarım Alanı" gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmazın tapu kaydında "TEK" lehine irtifak hakkı bulunduğu görülmüştür.Bu sebeple taşınmaz ile ilgili her türlü iş ve işlemde Çanakkale Çevre Şehircilik veİklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün ve ilgili TEiAŞ Bölge Müdürlüğü'nün de Kurum görüşüne başvurulması gerektiği bildirilmiştir.
Kıymeti: 86.444,38 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: TEK Lehine irtifak hakkı , Y.P. 02/09/1996 beyanı, 06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve aynı hak tesis edilemez beyanı, Çanakkale Kadastro Müdürlüğü Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü kullanım alanı ve 3402 s.k. 22. mad. Kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabiidir. beyanı, Sınırlı Sorumlu İstanbul S.S. ve Ticari Araç İşl. Esnaf ve Sanatk. Krd. ve Kef. Koop adına ipotek şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.

Artırma Bilgileri

06/11/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.