TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

T.C.

ÇANAKKALE

İCRA DAİRESİ

2025/95 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/95 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.13/08/2025

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, ARSLANCA Mahalle/Köy, 1153 Ada, 1 Parsel, 132 Nolu Bağımsız Bölüm. Etrafında benzer nitelikli, zemin katları ticari, üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu bina bodrum kat + zemin kat + 7 kat olmak üzere 9 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak, kazan dairesi, su deposu ve jeneratör odası, zemin katta bina girişi, kapıcı dairesi ve 8 adet iş yeri, 7 normal katın her birinde 18 er adet mesken olmak üzere toplam 134 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, bina giriş kapısı demir doğramadır. Isınma merkezi sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 132 bağımsız bölüm numaralı mesken, binanın 7. katında, bina girişine göre sol yan ve arka tarafta konumludur. Mimari projeye göre 41 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, salon+mutfak, 1 adet oda, banyo, ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri salon+mutfak ve oda hacminde laminat parke kaplama, banyo ve balkon hacimlerinde seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak hacminde granit tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde tam ayak lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, balkon kapısı ve pencereleri pvc mamüldür.

Adresi : İsmetpaşa Mahallesi, 37. Sokak, Troya Tower Sitesi, No:14, Kat: 7, Daire:132, Merkez / Çanakkale Adresinde Bulunmaktadır. Yüzölçümü : 41 m2

İmar Durumu : Kıymet takdirine konu, Merkez İlçesi, Arslanca Mahallesi, 1153 ada 1 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları, Blok Nizam, Taks: 0,40 şeklindendir. Ancak söz konusu parsel Havaalanı mania planı kriterleri Uygulama sının içerisinde kalmakta olup h:Yapı yükseklikleri uygulama aşamasında havaalanı mania kriterlerine göre belirlenecektir.

Kıymeti : 2.100.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 sayılı Bakanlar Kurulu Kararına istinaden yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz.(16/04/2007 tarih 3255 Yevmiye numaralı) -AT 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2025 - 11:46 Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2025 - 11:46
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2025 - 11:46 Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2025 - 11:46

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.