Gayrimenkul yatırımı, geçmişten günümüze Türk yatırımcısının en çok güvendiği ve rağbet gösterdiği alanların başında geliyor. Ancak son yıllarda artan konut fiyatları, kira geliri beklentisinin düşmesi, yüksek vergi ve bakım maliyetleri gibi nedenlerle bireysel olarak taşınmaz edinmek zorlaştı. Bu noktada devreye giren Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), yatırımcılara gayrimenkul piyasasına ortak olma fırsatı sunarken aynı zamanda profesyonel yönetim avantajı da sağlıyor. Özellikle OYAK Portföy tarafından sunulan GYF çözümleri, güvenilir ve sürdürülebilir yatırım arayanlar için dikkat çekici bir alternatif haline geldi.
Gayrimenkul Yatırım Fonları, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenen ve denetlenen, yatırımcıların bir havuzda topladıkları paralarla ticari veya konut niteliğindeki taşınmazlara yatırım yapmalarını sağlayan kolektif yatırım araçlarıdır. Bu fonlar, alışveriş merkezleri, oteller, lojistik merkezleri, ofisler, konut projeleri gibi çeşitli gayrimenkullere yatırım yapabilir. Fon portföyüne giren taşınmazlardan elde edilen kira gelirleri ve değer artış kazançları, fon yatırımcıları arasında paylaştırılır. Böylece, bireysel olarak gayrimenkul almak zorunda kalmadan düzenli gelir elde etmek mümkün olur.
Geleneksel yöntemlerle yapılan gayrimenkul yatırımlarında karşılaşılan birçok sorun, GYF’ler ile minimize edilir. Öncelikle, yatırımcılar yüksek sermaye gerektiren gayrimenkul alım işlemlerine girmeden, daha küçük tutarlarla sektöre adım atabilir. Ayrıca portföy profesyoneller tarafından yönetildiği için, mülk seçimi, kiracı takibi, bakım-onarım işleri gibi operasyonel yükler yatırımcıya düşmez. Yatırımcı, yalnızca fon performansını takip ederek gelir elde eder. Bu sayede gayrimenkul yatırımı, daha erişilebilir ve yönetilebilir bir hale gelir.
OYAK Portföy, GYF alanındaki güçlü uzmanlığıyla yatırımcılara sürdürülebilir, şeffaf ve güvenilir bir yatırım deneyimi sunar. Fon portföyleri, titizlikle seçilmiş ve potansiyel değer artışı yüksek gayrimenkullerden oluşur. Ayrıca OYAK Portföy’ün sektörel bilgi birikimi sayesinde gayrimenkul piyasasındaki trendler ve fırsatlar doğru analiz edilerek fonlara yansıtılır.
OYAK Portföy GYF’leri, yatırımcılara düzenli kira geliri potansiyeli, değer artışı kazancı ve profesyonel varlık yönetimi gibi avantajlar sunar. Fonlar, aynı zamanda şeffaf raporlama ve periyodik bilgilendirme sistemiyle yatırımcılarını sürekli bilgilendirir. Böylece yatırımcı, fonun nasıl yönetildiğini, hangi varlıklar üzerinden kazanç sağlandığını net bir şekilde görebilir.
Gayrimenkul Yatırım Fonları, klasik taşınmaz yatırımlarına göre daha likit bir yatırım aracıdır. Fon katılma payları, Borsa İstanbul’da işlem görebilir veya yatırımcı dilediği zaman geri satabilir. Böylece mülk alım-satımında yaşanan uzun süreçler ve yüksek masraflar ortadan kalkar.
Ayrıca GYF’ler, belirli koşullar altında vergi avantajı da sağlayabilir. Stopaj oranlarının düşük olması ve yatırım kazancının fon üzerinden elde edilmesi sayesinde yatırımcılar, gayrimenkul gelirlerinden daha verimli bir şekilde faydalanabilir. Bu da GYF’leri hem bireysel hem kurumsal yatırımcılar için cazip kılar.
GYF’ler, gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak isteyen ama doğrudan mülk sahibi olmayı tercih etmeyen yatırımcılar için idealdir. Özellikle düşük sermaye ile taşınmaza yatırım yapmak isteyenler, riski dağıtarak profesyonel yönetimle getiriyi artırmak isteyenler, ve düzenli gelir arayışında olanlar, GYF’leri portföylerine rahatlıkla dahil edebilir.
Ayrıca, yüksek hacimli yatırımlar yapan kurumsal yatırımcılar için de GYF’ler, portföy çeşitliliği ve risk yönetimi açısından etkili bir enstrümandır.
(BÜLTEN)
