Çanakkale’de Kent Park’a Yap-İşlet-Devret Modeliyle 4 Kafeterya Yapılacak

Çanakkale Belediyesi, Cevatpaşa Mahallesi (Karacaören) sınırlarında yer alan 75.629 metrekarelik Kent Park içerisine, Yap-İşlet-Devret (YİD) modeliyle 4 adet tek katlı kafeterya binası inşa edilmesi işi için ihale ilanı yayınladı.

Söz konusu kafeteryaların yapımı (sözleşmenin imzalandığı tarihten başlayıp, sözleşme süresi sonuna kadar, inşaatın yapılması dâhil tüm maliyetlerin işin yüklenicisi tarafından karşılanması kaydıyla) kiracı sıfatı ile kiralanıp 10 yıl süreyle işletilmesi ve işletme süresi sonunda taşınmaz üzerindeki bütün yapılar ve demirbaşlar ile birlikte sağlam ve kullanılır vaziyette eksiksiz ve bedelsiz olarak idareye teslim edilecek.

Yatırım Bedeli ve İhale Detayları

Belediye tarafından paylaşılan şartnameye göre ihale ve projeye dair finansal veriler şu şekilde:

Tahmin Edilen Yapım Bedeli: 43 milyon 600 bin TL

Yapım İşi Geçici Teminat Miktarı (%3): 1 milyon 308 bin TL

Kafeteryalar İçin Muhammen Kira Bedeli: 79 milyon 200 bin TL + KDV

Kiralama İşlemi Geçici Teminat Bedeli: 2 milyon 376 bin TL

İhale Dosya Bedeli: 15 bin TL

Projenin Kapsamı ve Yapım Süresi

Proje kapsamında imar durumuna uygun, yüksekiyeti en fazla 4.50 metre ($H_{max}=4.50m$) olan, toplamda en çok 1000 m² (her biri 250 m² x 4 adet) büyüklüğünde tek katlı 4 adet kafeterya binası inşa edilecek. Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte inşaat öncesi işlemler ve yapım süresi dahil olmak üzere yükleniciye en fazla 12 ay süre tanınacak. İnşaat dahil tüm maliyetler yüklenici tarafından karşılanacak. 10 yıllık sınırlı ayni hak (üst hakkı) süresi dolduğunda, taşınmazlar üzerindeki tüm yapılar ve demirbaşlar sağlam ve kullanılır vaziyette bedelsiz olarak belediyeye teslim edilecek.

Kafeteryalar İçin Minimum Kira Limitleri

İhaleye katılacak isteklilerin, her bir kafeterya alanı için ilk yıl bazında sunabileceği minimum aylık kira teklifleri şu şekilde:

1 Nolu Kafeterya İlk Yıl İçin Minimum Aylık Kira Teklifi: 180 bin TL + KDV
2 Nolu Kafeterya İlk Yıl İçin Minimum Aylık Kira Teklifi: 180 bin TL + KDV
3 Nolu Kafeterya İlk Yıl İçin Minimum Aylık Kira Teklifi: 150 bin TL + KDV
4 Nolu Kafeterya (Down Cafe) İlk Yıl İçin Minimum Aylık Kira Teklifi: 150 bin TL + KDV

Başvuru Tarihi ve Yeri

İhale, 17 Haziran 2026 Çarşamba günü saat 14:20’de Çanakkale Belediyesi Meclis Salonunda, Belediye Encümeni huzurunda yapılacak.

İhaleye katılmak isteyen isteklilerin, şartnamede belirtilen belgeleri eksiksiz hazırlayarak 17 Haziran 2026 saat 12:00’ye kadar Çanakkale Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne imza karşılığında teslim etmeleri gerekiyor. İhale dokümanı ise mesai saatleri içinde belediye hizmet binasında görülebilecek.