Binaların Enerji Kimlik Belgesi Sürecinde Yeni Dönem

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde önemli değişiklikler yaptı. Resmî Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren yeni düzenlemeler, bina yapım ve kullanım süreçlerinde enerji verimliliğini artırmayı hedefliyor.

Yeni düzenlemeyle birlikte, yönetmelikte geçen “toplam kullanım” ifadesi “yapı inşaat” olarak revize edilirken, enerji kimlik belgesi düzenleme sürecinde görev alacak “Enerji Kimlik Belgesi Uzmanı” tanımı da yönetmeliğe eklendi. Ayrıca, tanımlarda uyumsuzluk yaşanmaması adına ilgili kanun ve yönetmeliklerdeki terimlere doğrudan atıf yapıldı.

Projelerde Enerji Uyum Zorunluluğu

Artık yeni yapılacak binalarda ve kapsamlı tadilat geçiren mevcut yapılarda, mimari, mekanik ve aydınlatma projeleri enerji verimliliği açısından denetime tabi olacak. Bu amaçla BEP-TR yazılımı ile hazırlanan “Ön Hesap Sonuç Formu” ruhsat başvurusunda sunulacak.

Ayrıca, yapı ruhsatı ile birlikte sunulan projeler, ısı yalıtım raporları ve enerji kimlik belgesi birbiriyle tam uyumlu olmak zorunda. Herhangi bir çelişki tespit edilirse enerji kimlik belgesi düzenlenmeyecek.

Yenilenebilir Enerji Sistemleri Şartı Genişletildi

Yönetmelikteki önemli yeniliklerden biri de, 2000 metrekareden büyük otel, yurt, cezaevi, spor merkezi gibi yapılarda yenilenebilir enerjiyle desteklenen merkezi sıhhi sıcak su sistemi planlanmasının zorunlu hale getirilmesi oldu. Bu sistemlerdeki tüm tesisatların, ortam sıcaklığını aşmayacak şekilde yalıtılması da yapı kullanım izin belgesi alınabilmesi için zorunlu hale getirildi.

Cam Cepheli Binalara Özel Kurallar

Cam yüzey oranı %60’ı aşan binalarda pencere ve dış cephe sistemlerinin TS 825 standardına uygun olması gerekecek. Yaz aylarında oluşabilecek aşırı güneş kazançlarına karşı da mimari önlemler şart koşuluyor.

Kimlik Belgesinde Denetim Artıyor

Enerji kimlik belgesi uzmanları ve yetkili kuruluşlar artık daha sıkı denetime tabi tutulacak. Eksik bilgi sunan ya da gerçeğe aykırı belge düzenlediği tespit edilenlerin BEP-TR sistemine erişimi geçici olarak askıya alınacak. Denetimler, Bakanlıkça veya yetkilendirilmiş kurumlarca periyodik ya da şikâyet üzerine yapılacak.

Zorunluluk Kapsamı Netleşti

Yeni düzenlemeyle birlikte, Türk Silahlı Kuvvetleri ve güvenlik kurumlarına ait binalar, ruhsatsız yapılar ve mücavir alan dışında kalan 1000 metrekare altındaki binalar için enerji kimlik belgesi zorunluluğu kaldırıldı.

Yönetmeliğin bazı hükümleri, 30 Haziran 2025 tarihine kadar yapı ruhsatı başvurusu yapılmış veya ihalesi gerçekleştirilmiş kamu binaları için geçerli olmayacak. Böylece proje sahiplerine uyum süreci için ek zaman tanındı.