Ezine’deki termal otel bölgesi için Sit Derecesi Değişikliği yapıldı

Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından 23 Şubat 2026 tarihli toplantıda alınan 11948 sayılı karar ile Ezine ilçesi Körüktaşı Köyü sınırları içerisinde yer alan Alexandria Troas Antik Kenti arkeolojik sit sahasında mülkiyeti Ezine Belediyesine ait olan 167 ada 1 parsel ve bitişiğindeki tapulama harici alanın sit statüsü yeniden belirlendi.

Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 23.02.2026 tarih ve 495 nolu toplantının 11948 nolu kararında şu ifadeler yer alıyor:

"Çanakkale İli, Ezine İlçesi, Körüktaşı Köyü'nde; GEEAYK'nun 14.02.1976 tarih ve 8951 sayılı kararı ile karar eki 1/25000 ölçekli haritada sınırları belirtildiği şekliyle Alexandria Troas Antik Kenti'nin Antik Sit Sahası olarak tesciline karar verilen, Çanakkale KVKBK'nin 21.06.2017 tarih ve 3897 sayılı kararı ile "Alexandria Troas Antik Kenti sit sınırlarındaki çelişkilerin giderilmesi amacıyla Alexandria Troas Kazı Başkanı başkanlığındaki bir ekip tarafından yerinde yapılan incelemeler sonucunda hazırlanan 1/5000 ölçekli sit haritasının ve tescil fişinin uygun olduğuna" karar verilen, Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları İstanbul Bölge Kurulu'nun 12.02.1987 tarih ve 3199 sayılı kararı ile "Ezine İlçesi, Körükbaşı Köyü, Ilıca mevkiinde bulunan Kestanbol kaplıcaları tesislerine gönderilen projesine göre ilave yapılmasında sakınca olmadığına" karar verilen, Çanakkale KVKBK'nin 25.06.2020 tarih ve 6214 sayılı kararı ile "... 167 ada 1 parsel ve yakın çevresinin sit derece değişikliği talebinin Kazı Başkanlığının konu hakkındaki görüşünün Kurulumuza iletilmesinden sonra değerlendirilmesine..." karar verilen ve ilgili Belediyesi'nin 26.08.2021 tarih ve 2837 sayılı yazısı ile sit irdeleme talebinden vazgeçildiği belirtilen, Çanakkale KVKBK'nin 27.11.2025 tarih ve 11765 sayılı kararı ile "... 167 ada 1 parsel numaralı taşınmazda yer alan Alexandria Troas Termal Otel isimli tesis için, 2 Yıldızlı Otel Turizm İşletme Belgesi verilmesi talebinin uygun olmadığına ve izinsiz uygulamalar hakkında suç duyurusunda bulunulmasına..." karar verilen, Çanakkale KVKBK'nin 16.12.2025 tarih ve 11807 sayılı kararı ile "...167-168-169 ada 1-1-1 parsel numaralı taşınmazlarda yer alan ve izinsiz uygulamaları bulunan yapıların mevcut haliyle bırakılmasına..." karar verilen, Alexandria Troas Antik Kenti I. Derece Arkeolojik Sit sınırlarında yer alan, mülkiyeti Ezine Belediyesine ait, 167 ada 1 parsel numaralı taşınmaz ve çevresindeki tapulama harici alanın 1. Derece Arkeolojik Sit olan statüsünün III. Derece Arkeolojik Sit olarak değiştirilmesi talebini konu alan Ezine Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 31.12.2025 tarih ve 27324 yazısı ve ekleri doğrultusunda Çanakkale KVKBK Müdürlüğü'nün 05.01.2026 tarih ve 7779407 sayılı yazısı ile ilgili Kazı Başkanlığı'ndan konu hakkında görüş talep edilen ve ilgili Kazı Başkanlığı'nın 26.01.2026 tarih ve 2026-7 sayılı yazısı ile konu hakkındaki görüşü iletilen, Çanakkale KVKBK'nin 29.01.2026 tarih ve 11926 sayılı kararı ile "...Ezine İlçesi, Körüktaşı Köyü, Alexandria Troas Antik Kenti I. Derece Arkeolojik Sit sınırları içerisinde yer alan, mülkiyeti Ezine Belediyesine ait, 167 ada 1 parsel numaralı taşınmaz ve bitişiğindeki tapulama harici alanın 1. Derece Arkeolojik Sit olan statüsünün III. Derece Arkeolojik Sit olarak değiştirilmesi talebinin Kurulumuz üyelerince yerinde incelenmesinden sonra değerlendirilmesine..." karar verilen ve söz konusu taşınmazların Koruma Bölge Kurulu üyelerince yerinde incelenmesinin sağlanması yönünde hazırlanarak 17.02.2026 tarihinde 4054322 sayısı ile kayda giren uzman raporu ve ekleri okundu, konu dosyası incelendi, yapılan görüşmeler sonucunda:

Çanakkale İli, Ezine İlçesi, Körüktaşı Köyü, Alexandria Troas Antik Kenti I. Derece Arkeolojik Sit sınırları içerisinde yer alan, mülkiyeti Ezine Belediyesine ait, 167 ada 1 parsel numaralı taşınmaz ve bitişiğindeki tapulama harici alanın I. Derece Arkeolojik Sit olan statüsünün III. Derece Arkeolojik Sit olarak değiştirilmesi talebi doğrultusunda bahse konu alanlar Kurulumuz üyelerince yerinde incelendi; Yerinde yapılan inceleme sonucunda 167 ada 1 parsel numaralı taşınmazda yer alan Alexandria Troas Termal Otel (Eski adı Kestanbol Kaplıcaları) isimli tesis binasının dosyasında yapılan incelemede 1987 yılından beri bu alanda bulunduğu anlaşıldığından kararımız eki 1/5000 ölçekli koordinatlı haritada sınırları belirtilen alanın 1. Derece Arkeolojik Sit olan statüsünün III. Derece Arkeolojik Sit olarak revize edilmesine, hazırlanacak tescil fişi ve geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarının Kurulumuza iletilmesine karar verildi."

Karar, 01.03.2026 tarih ve 33183 Sayılı Resmî Gazetede yayımlanarak, yürürlüğe girdi.