Çanakkale’de kiracılar yeni yıla artış endişesiyle giriyor

Çanakkale’de konut kira fiyatları son dönemde ciddi artış gösterirken, kiracılar yeni zamların yaratacağı ekonomik yükten endişe duyuyor. Emlak piyasasından elde edilen güncel veriler, kent genelinde kira bedellerinin hem merkezde hem de ilçelerde yükseliş eğiliminde olduğunu ortaya koyuyor.

Verilere göre Çanakkale genelinde ortalama metrekare kira bedeli 2025 yılı itibarıyla yaklaşık 260 TL seviyesine ulaştı. Bu durum, kentte ortalama bir konutun kira bedelinin 23 bin TL civarına yükselmesine neden oldu. Özellikle şehir merkezi ve üniversiteye yakın bölgelerde kiralar daha yüksek seyrederken, Kent genelinde 1+1 dairelerin kira bedelleri 18 bin TL ile 25 bin TL arasında değişirken, 2+1 dairelerde kiralar 25 bin TL’den başlıyor. Özellikle merkezi konumda bulunan ve lüks özelliklere sahip konutlarda ise kira bedellerinin 40 bin TL’ye kadar ulaştığı görülüyor.

İlçeler bazında bakıldığında ise kira fiyatlarında farklılıklar dikkat çekiyor. Çanakkale Merkez’de ortalama kira bedelleri 22 bin TL’nin üzerine çıkarken, Biga’da bu rakam 15–16 bin TL, Ayvacık’ta ise 21 bin TL seviyelerinde seyrediyor. Emlakçılar bu farkın konum, ulaşım imkânları ve konut talebiyle doğrudan ilişkili olduğunu belirtiyor.

Ekonomik göstergeler ve enflasyon verileri, yeni yıl itibarıyla kira zamlarının devam edebileceğine işaret ediyor. TÜİK’in Aralık ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte 2026 Ocak ayında uygulanacak yeni kira artış tavanı da netleşecek. Piyasa beklentileri, bu oranın yine yüksek seviyelerde gerçekleşebileceği yönünde.

Artan kira fiyatları, özellikle öğrenciler, asgari ücretle çalışanlar ve dar gelirli vatandaşlar için barınma sorununu daha da derinleştiriyor. Kiracılar, mevcut kira bedellerinin gelir seviyeleriyle uyumlu olmadığını ifade ederken, mevcut koşulların devam etmesi halinde kira baskısının önümüzdeki dönemde de sürebileceği düşünülüyor.

Yazı ve fotoğraflar: Rabia Çomak