Konut ve Kira Fiyat Artışında Yıllık En Düşük Artış Balıkesir-Çanakkale Bölgesinde

TCMB, 2026 yılı Temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyu ile paylaştı. Açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları ve kira bedelleri nominal olarak artış gösterse de enflasyondan arındırılmış reel değerlerde düşüş devam etti.

Konut Fiyat Endeksi Temmuz’da 234,8 Seviyesine Yükseldi

Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), Temmuz 2026’da bir önceki aya göre %1,5 oranında artarak 234,8 seviyesinde gerçekleşti.

KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %25,0 oranında artış kaydederken, aynı dönemde reel olarak %5,1 oranında azalış gösterdi.

Üç Büyükşehirde Fiyat Hareketleri

Temmuz ayında üç büyükşehirdeki konut fiyat değişimleri şu şekilde gerçekleşti:

İstanbul: Bir önceki aya göre %2,7 artış, yıllık %27,7 artış
Ankara: Bir önceki aya göre %2,2 artış, yıllık %26,6 artış
İzmir: Bir önceki aya göre %0,5 azalış, yıllık %23,1 artış

Yıllık En Düşük Konut Fiyat Artışı Balıkesir-Çanakkale Bölgesinde

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde; Temmuz 2026 döneminde yıllık bazda en yüksek artış %35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde kaydedildi. En düşük yıllık artış ise %16,4 oranı ile TR22 Balıkesir-Çanakkale bölgesinde gözlendi.

Yeni Kiracı Kira Endeksi Yıllık %28,4 Arttı

2026 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %1,9 oranında artan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %28,4 oranında yükselirken, reel olarak %2,6 oranında geriledi.

Üç büyükşehirde yeni kiracı kira endeksi değişimleri:

İstanbul: Aylık %1,7 artış, yıllık %32,4 artış
Ankara: Aylık %2,2 artış, yıllık %28,6 artış
İzmir: Aylık %1,8 azalış, yıllık %26,3 artış

Kira Artışında da Bölgesel En Düşük Oran Balıkesir-Çanakkale'de

Bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimlerine bakıldığında, Temmuz 2026'da en yüksek yıllık artış %35,0 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde gerçekleşti. Yeni kiracı kira endeksinde de en düşük yıllık artış %18,8 ile TR22 Balıkesir-Çanakkale bölgesinde kaydedildi.

Kaynak: Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası