Çanakkale’de emlak sektörünü yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği’nin (TEDB) öncülüğünde yürütülen girişimler kapsamında, Çanakkale Emlakçılar Esnaf Odası’nın kurulması için resmi süreç başlatıldı. Sektör temsilcilerinden ve sahadan gelen yoğun talep, şikâyet ve beklentiler doğrultusunda atılan bu adım, emlak mesleğinin kurumsallaşması açısından kritik bir eşik olarak değerlendiriliyor.
Yürütülen çalışmalarla birlikte şu ana kadar 300’e yakın emlak danışmanının başvuru yaptığı, odanın resmi olarak kurulabilmesi için ise 500 başvuruya ulaşılmasının hedeflendiği bildirildi. Sürece ilişkin açıklamalarda bulunan Tüm Emlak Danışmanları Birliği Çanakkale İl Başkanı Engin Vural, Çanakkale’nin bu konuda Türkiye genelinde örnek bir noktaya geldiğini vurguladı.
Emlakçıların bugüne kadar farklı meslek gruplarının odaları altında faaliyet göstermek zorunda kaldığını belirten Engin Vural, bu durumun sektörün büyüklüğü ve ekonomik gücüyle bağdaşmadığını ifade etti. Vural, “Bugün emlak sektörü minimum 100 milyar liralık bir ciro üretiyor. Böylesine büyük bir ekonomik hacme sahip bir mesleğin, kendi ihtisas odası olmadan temsil edilmesi düşünülemez” dedi.
Emlakçılar Esnaf Odası’nın kurulmasının temel nedenlerinden birinin sektördeki denetimsizlik ve kayıt dışı faaliyetler olduğuna dikkat çeken Vural, kamuoyunda sıkça dile getirilen “ayaklı emlakçı” sorununa işaret etti. Resmi verilere göre Türkiye genelinde yaklaşık 150 bin kayıtlı emlakçı bulunduğunu aktaran Vural, bunun yanında milyonlarca kişinin kayıt dışı şekilde emlakçılık faaliyeti yürüttüğünü söyledi. “Bu durum hem mesleğin itibarını zedeliyor hem de vatandaşları mağdur ediyor” ifadelerini kullandı.
Sektör temsilcilerine birlik çağrısı yapan Vural, emlakçılar arasında yaşanan rekabetin yanlış yönlere çekilmemesi gerektiğini belirtti. “Bugün birbirimizin ayağına çelme takma günü değil. Asıl mücadele etmemiz gereken, mesleğimizi itibarsızlaştıran kayıt dışı yapılar” diyen Vural, Çanakkale’de bu birlikteliğin sağlandığını ve önemli bir yol kat edildiğini ifade etti.
Çanakkale’ye Özel Yetki: Türkiye’de Sayılı İller Arasında
Türkiye genelinde 22 ilin emlakçılar esnaf odası kurmak için başvuruda bulunduğunu belirten Vural, gerekli şartları sağlayan iller arasında yalnızca Çanakkale’nin yetki aldığını açıkladı. Diğer illerde başvuru ve üye sayısının yetersiz kalması nedeniyle sürecin ilerleyemediğini aktaran Vural, bu durumun Çanakkale adına büyük bir kazanım olduğunu söyledi.
Yaklaşık 22 yıldır emlak sektöründe faaliyet gösterdiğini dile getiren Engin Vural, mesleğin zorluklarını sahada birebir yaşadıklarını belirtti. “Her tapuda, her satışta farklı bir sorunla karşılaşıyoruz. Ne yazık ki emlakçılık mesleği kamuoyunda çoğu zaman yanlış algılarla anılıyor. Bizim tek amacımız bu mesleği hak ettiği saygınlığa kavuşturmak” dedi.
1 Ekim itibarıyla TEDB Çanakkale İl Başkanı olarak görevlendirildiğini hatırlatan Vural, kısa sürede tüm ilçelerde ilçe başkanlıklarının kurulduğunu, yönetimlerin oluşturulduğunu ve kentteki sivil toplum kuruluşlarıyla ortak çalışmalar başlatıldığını söyledi. Amaçlarının, hem sektöre hem de vatandaşa daha güvenli bir emlak sistemi sunmak olduğunu vurguladı.
Paylaşılan resmi verilere göre, 2025 yılı içerisinde Çanakkale’de yaklaşık 22 bin gayrimenkul satışı gerçekleşti. Bu satışların 10 bin 650’si konut, kalan kısmı ise arsa, arazi ve ticari taşınmazlardan oluştu. Kasım ayı sonu itibarıyla yalnızca konut satışlarından 59,6 milyar liralık bir ticari hacim oluşurken, arsa ve arazi satışlarından elde edilen ekonomik büyüklüğün ise 17,3 milyar liraya ulaştığı belirtildi.
Tüm bu veriler ışığında, Çanakkale Emlakçılar Esnaf Odası’nın kurulması, hem sektörün denetlenebilirliği hem de mesleki standartların yükseltilmesi açısından önemli bir adım olarak görülüyor. Odanın resmen kurulmasıyla birlikte, emlakçılık mesleğinde yeni bir dönemin kapılarının aralanması bekleniyor.
(YUSUF SONKURT)
İsmetpaşa Mah. Demircioğlu Cad.
No:103 Merkez / Çanakkale
+90 286 212 91 91, +90 286 212 91 92
+90 533 022 68 98
