Gökçeada’da peşin kira krizi: 3 Yıllık bedel tek seferde isteniyor

Türkiye’nin en büyük adasında yerel yönetim ile kiracılar arasında "peşinat" krizi patlak verdi. Gökçeada Belediyesi, mülklerinden Fatih Mahallesi Barbaros Caddesi No:3’deki geçici büfe ihalesinde şartnamede yer alan 3 yıllık kira bedelinin peşin ödenmesini şart koşması ada halkında şok etkisi yarattı. Şartnamede 3 yıllık peşin 7 milyon 200 Bin TL'yi peşin olarak vermek zorunda kalması ihaleye girecek kimsenin bulunmayacağı söylemlerini de beraberinde getirdi.

"Bu yükün altından kalkılmaz"

Karar sonrası görüşlerini bildiren ada esnafı, özellikle kış aylarında turizm gelirlerinin düştüğü Gökçeada’da, 3 yıllık bir bedelin tek seferde ödenmesinin imkansız olduğunu savunuyor. Esnaf iki defa ihalesi iptal edilen Kaleköy'deki büfenin üçüncü kez yapılacak ihale şartnamesinde akıllara durgunluk veren şartların yer aldığını ifade ederek; “ Aylık kira 200 bin TL olacakmış. İhaleyi alacak kişi ihale süresinin tamamı olan üç yıllık kirayı, yani yaklaşık 7 milyon 200 Bin TL'yi peşin olarak vermek zorundaymış. İhaleyi kazanan kiracı, burayı devredemezmiş, başka ortak alamazmış ve alt kiracıya veremezmiş. Şimdi bu ihalede konulan kuralları bundan sonra tüm belediye mülklerinde aynı şartları uygulayacak mı? Belediye mülklerinde kiracı olanlar artık üç yıllık peşin ödeme yapacak mı? Bu büfede daha önce yapılan ihale şartnamelerinde neden bir biriyle çekilen kurallar vardı? Devir hakkı, ortaklık kuramama şartları koyan belediye yönetimi, başka iş yerlerinde aynı şartları isteyecek mi? Bu ağır şartlarda kimse büfe ihalesine girmezse büfenin içinde şu anda kiracı olanlar aylık 2500 TL ye kalmaya devam mı edecek?” dediler.

Belediye kaynak mı arıyor?

Belediye kanadından resmi bir açıklama henüz gelmemiş olsa da, bu hamlenin belediyenin biriken borçlarını ödemek, devam eden projeleri tamamlamak veya personel giderlerini karşılamak amacıyla yapıldığı tahmin ediliyor. Peşin ödeme sistemiyle belediye kasasına kısa sürede yüklü bir nakit girişi sağlanması hedefleniyor.

Hukuki boyut: "Yasal mı?"

Hukukçular, belediyelerin mülk yönetimi konusunda meclis kararıyla belirli düzenlemeler yapabileceğini ancak bu tür "toplu peşinat" taleplerinin, mevcut kira sözleşmelerine ve Borçlar Kanunu'na uygunluğunun mahkemeye taşınabileceğine dikkat çekiyor.