Çanakkale’nin en gözde alışveriş noktalarından biri olarak 2015 yılında kapılarını açan Esas 17 Burda AVM, son dönemde hem kiracılarını hem de ziyaretçilerini zor durumda bırakan uygulamalarıyla eleştiri oklarının hedefi oldu. Özellikle otopark ücretleri, fahiş kira bedelleri ve uzun süren tadilatlar nedeniyle vatandaşlar ve esnaf adeta çile çekiyor.
AVM’nin yaklaşık 1000 araçlık otoparkı, 9 yıl boyunca ücretsiz hizmet verdikten sonra geçtiğimiz aylarda ücretli hale getirildi. Yeni düzenlemeyle birlikte saat bazlı ücret tarifesi yürürlüğe girdi. Otoparkı 3 saatten fazla kullanan müşteriler, ciddi rakamlarla karşı karşıya kalıyor:
Bu fiyatlandırma özellikle sinema ve yemek gibi zaman alan aktiviteleri planlayan ziyaretçiler için büyük bir engel oluşturuyor. Ortalama bir sinema filminin 3 saati bulduğu göz önüne alındığında, ziyaretçiler ya zamana karşı yarışmak ya da ekstra ücret ödemek zorunda kalıyor.
AVM yönetiminin kiracılarına uyguladığı otopark tarifesi de yeniden düzenlendi. Aylık 1.000 TL olan otopark ücreti 1.250 TL’ye yükseltildi. Bu artış, AVM’de faaliyet gösteren esnafın tepkisine neden oldu. Esnaf, “Müşterilerimize uygulanan saat sınırlı otopark tarifesi bizi de vuruyor. Alışveriş yapsa bile bir çay içmeye vakti kalmıyor” diyerek sitem ediyor.
Esas 17 Burda AVM’de sadece otopark değil, kira fiyatları da gündemden düşmüyor. Kira sözleşmesi yenilenen dükkan sahiplerinden en küçük alanlar için dahi aylık 150 bin TL gibi rakamlar talep ediliyor. Bu fahiş kira artışları, pek çok markanın küçülmeye gitmesine, metrekare azaltmasına ya da çalışan çıkarmasına yol açtı. Bazı işletmeler ise bu şartlara daha fazla dayanamayarak AVM’den çıkma kararı alıyor.
AVM içerisinde aylardır süren tadilat çalışmaları ise hem müşterileri hem de esnafı zor durumda bırakmaya devam ediyor. Özellikle yiyecek-içecek katında süren tadilatlar nedeniyle ziyaretçiler keyifli vakit geçirmekte zorlanıyor. Havuz tadilatı yeni tamamlanmış olsa da yemek alanındaki yenilemeler henüz sona ermedi.
Her ne kadar adı “yaşam merkezi” olsa da, uygulamalarıyla vatandaşların yaşam kalitesini düşüren bir yapıya bürünen Esas 17 Burda AVM, kamuoyunda büyük tepki topluyor. Vatandaşlar, “Yaşam merkezi deniliyor ama yaşam kalitesine ket vuruluyor. Bir AVM’de keyif yapmak bile ekstra maliyetli hale geldi” diyerek tepkilerini dile getiriyor.
AVM yönetiminden talepler ise açık: Fahiş kira bedellerinin yeniden düzenlenmesi, otopark ücretlerinin makul seviyelere çekilmesi ve tadilatların bir an önce tamamlanması. Aksi takdirde hem müşteri memnuniyetinin hem de işletmelerin sürdürülebilirliğinin büyük zarar göreceği düşünülüyor.
(YUSUF SONKURT)
İsmetpaşa Mah. Demircioğlu Cad.
No:103 Merkez / Çanakkale
+90 286 212 91 91, +90 286 212 91 92
+90 533 022 68 98
