Çanakkale AFAD'tan yangın afetzedelerine kritik duyuru: Hak Sahipliği Başvuruları başladı!

Çanakkale'de 2025 yılının Ağustos ayında Merkez, Bayramiç, Gelibolu ve Eceabat ilçelerine bağlı köylerde meydana gelen ve genel hayata etkili sayılan yangın afeti nedeniyle konut, işyeri ve ahırları hasar gören afetzedeler için beklenen hak sahipliği süreci resmen başladı.

İl Afet ve Acil Durum Müdürü Ahmet Ali Artun imzasıyla yayımlanan ilan metnine göre, hasar tespitleri yetkili Fen Kurulları tarafından tamamlanan ve isim listeleri Köy Muhtarlarına teslim edilen afetzedelerin, yeni konut yaptırılması ya da inşaat kredisi verilmesi talebiyle başvurularını yapmaları gerekiyor.

İlan metninde şu ifadeler yer aldı:

“Çanakkale İli, 08.08.2025 tarihinde Merkez İlçesi, Sarıcaeli, Hamidiye ve Kalabaklı köylerinde ve Bayramiç İlçesi, Saçaklı, Çatalcam, Doğancı ve Yiğitaliler köylerinde, 11.08.2025 tarihinde Merkez İlçesi, Güzelyalı, Erenköy ve Çınarlı köylerinde, 16.08.2025 tarihinde Gelibolu İlçesi, Ilgardere köyü ve Eceabat İlçesi, Kumköy ve Yolağzı köylerinde meydana gelen yangın afeti nedeniyle genel hayata etkili sayılan bu köylerde konut, işyerleri ve ahırları Yıkık-Ağır-Orta derecede hasar gördüğü 7269 sayılı Kanunun 13. üncü maddesine göre oluşturulan yetkili Fen Kurullarınca tespit edilen afetzedelere ait isim listeleri Köy Muhtarlarına teslim edilmiştir.

7269 sayılı Kanun’un 29. maddesi gereğince hazırlanan “AFET SEBEBİYLE HAK SAHİBİ OLANLARIN TESPİTİ HAKKINDAKİ YÖNETMELİK “ in 17.Maddesi “Hak sahibi durumunda olanlardan, inşaat kredisi verilmesini ya da bina yaptırılmasını isteyenlerin 16 ncı maddede belirtilen ilanın yapıldığı günden itibaren iki aylık süre içinde mahallin en büyük mülki amirine yazılı olarak talep ve taahhütname vermeleri şarttır” hükmü gereği afetzedelerin hak sahibi kabul edilebilmeleri için Merkez İlçesi, Sarıcaeli, Hamidiye, Güzelyalı, Erenköy, Çınarlı ve Kalabaklı köylerinde, Bayramiç İlçesi, Saçaklı, Çatalcam, Doğancı ve Yiğitaliler köylerinde 14/11/2025 - 12/01/2026 tarihleri arasında, Gelibolu İlçesi, Ilgardere köyü ve Eceabat İlçesi, Kumköy ve Yolağzı köylerinde 15/11/2025 – 13/01/2026 tarihleri arasında Çanakkale İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü’ne bizzat kendileri veya kanuni vekilleri vasıtasıyla resmi müracaatlarını yapmaları gerekmektedir. Müracaatların tamamlanması ile birlikte ilgili mevzuat gereği oluşturulacak Hak Sahipliği İnceleme Komisyonu sunulan belgeler ve kanuni hak sahibi olabilme koşullarını dikkate alarak hak sahibi kabul edilenleri ve hak sahibi kabul edilmeyenleri belirleyecektir.

Yangın afeti nedeniyle yapılacak inşaat yardımları aşağıdaki esaslara göre yapılacaktır.

Yapılan tespitler sonucu yangın afetinden konut, işyeri veya ahırlarının Yıkık-Ağır, Orta derecede hasar gördüğü belirlenen gerçek kişiler 7296, 5327 ve 4133 sayılı Kanunlar ile 7269 sayılı Kanunun 29. maddesine göre çıkartılan “Afet Sebebiyle Hak Sahibi Olanların Tespiti Hakkındaki Yönetmelik” hükümlerine göre hak sahipliği işlemleri yapılacaktır.

KİMLER HAK SAHİBİ OLABİLİRLER;

Konut, ahır ve işyerlerinin (dükkan ve fırın gibi) afetten hasar gördüğü tespit edilen mülk sahipleri. (Çok katlı binalarda daire sahipleri)

Bunlardan birden fazla konut, işyeri ve ahırları hasar görenler varsa yalnız bir konut, bir ahır ve bir de işyeri için hak sahibi olabilirler.

Mülkiyeti ebeveynine ait hasarlı 2. nci ve 3. üncü konut veya dairelerde afetten önce ve afet tarihinde oturduğu belirlenen evli evlatlar.

İştirak ve müşterek maliki oldukları konut veya işyeri hasar görenler.

Bunlardan da birden fazla konut, işyeri ve ahırı hasar görenler, hasar gören konut, işyeri ve ahır adetini geçmemek kaydı ile birlikte veya ayrı ayrı hak sahibi olabilirler.

Yangın gören yerlerin bitişiğinde veya yakınında, üzerinde hak sahiplerine bina yaptırılmak üzere Bakanlığımızca tespit edilip imar planına dâhil edilen kısımlar içinde kalan konutları istimlak edilen aileler,

Yangından konut, işyeri ve ahırları YIKIK-AĞIR derecede hasar görenler ile konutları kamulaştırılanlar (kamulaştırma nedeniyle konut bedeli istemeyip yerine yeni konut isteyenler) yeni yapılacak konutlardan veya kendilerinin yapacakları konutlara Evini Yapana Yardım kredisi alabilmek için,

Konut, işyeri ve ahırları afetten dolayı ORTA hasar görenler ve yapılacak olan yardımlar için hak sahibi olabileceklerdir.

Buna göre; hak sahibi olabilmenin esas şartı afetzede listelerinde ismi bulunan afetzedelerden adlarına yazılan konut, işyeri veya ahırların mülkiyetine sahip olup, kendilerine YANGIN afeti nedeniyle inşaat yardımı yapılmasını isteyenler; Talep ve taahhütnameleri nüfus cüzdanlarındaki kayıtlara uygun olarak Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı yetkililerine bizzat kendileri veya kanuni vekilleri vasıtasıyla teslim edeceklerdir. Aynı anda da gerekli borçlanma işlemleri yaptırılacaktır.

Talep ve taahhütname vererek müracaat edilirken aşağıda belirtilen evraklar da talep ve taahhütname ile verilecektir.

HASAR GÖREN KONUT, İŞYERİ VE AHIRLARINA AİT CİNS TAHSİSLİ TAPU KAYDINI.

Hasar gören bina gecekondu ise tapu tahsis belgesini.

Hasar gören binanın cins tahsisi yapılmamış ise yani tapu bağ, bahçe, arsa, vs. tapusu ise bu vasıflara ait tapu ile birlikte binaya ait ilgili belediyesinden alınacak emlak beyannamesinin bir örneğini, (emlak beyannamesindeki ada, parsel numarası ile tapudaki ada, parsel numarası aynı olmalıdır)

Muhtara verilen listelerden ismi olup kendisine ait olmayan arsa veya arazi üzerine inşaat ruhsatı alarak bina inşa eden yapı sahipleri varsa inşaat ruhsatı ile ilgili belediyesinden alınacak emlak beyannamesinin bir örneğini binanın afetten önce iskan edildiğine dair elektrik ve su makbuzlarını.

Hasar gören konut, işyeri ve ahırın tapu ve emlak kaydı ölü kişiye ait ise müracaat edecek varis, ölü kişiye ait veraset ilamı, bu belge çıkartılmamış ise ilgili nüfus dairesinden alınacak ölü kişinin vukuatlı nüfus kayıt örneğini yukarıda belirtilen binaya ait belgelerle verecektir.

Kadastro görmemiş köylerde yukarıda belirtilen kayıtların bulunmaması halinde köy muhtarlarından alınacak ilgili mülkiye amirine tasdik ettirilmiş ilmühaber, elektrik ve su makbuzlarının da eklenerek binanın mülkiyetine dair mülkiyet ilmühaberi vereceklerdir.

Talep ve taahhütname verecek kişinin iki adet nüfus cüzdanının fotokopisi. (önlü-arkalı)

Hasar tespit listelerine ismi geçmiş olması kaydıyla ebeveynine ait 2. nci ve 3. üncü bir hasarlı konutta oturan evli evlatların talep ve taahhütname vererek müracaat etmeleri halinde ebeveynine ait 1-2-3- üncü maddelerindeki belgeler ile birlikte evlilik cüzdanının afet tarihinden önce hasarlı binada ikamet ettiğine dair ikametgah ilmühaberini, elektrik, su makbuzlarının bir fotokopisi,

İmar planında yapı yapılması sakıncalı olarak belirlenen yerlerde ruhsatlı olarak yapılan yapıların sahipleri, inşaat ruhsatı ile birlikte yukarıdaki 1. 3 ve 4. maddelerindeki belgelerden mevcut olanlarını vereceklerdir.

Bu belgeleri verenlerin durumları 1. inci sayfada belirtilen Yönetmelik’ in 20. maddesine göre ilgili mülki amir başkanlığında oluşturulacak Mahalli Hak Sahipliği İnceleme Komisyonunca incelenecek, bunlardan yeni konut, işyeri ve ahır yardımı alabilmek için hak sahibi kabul edilenler ile edilmeyenler belirlenecektir.

KİMLER HAK SAHİBİ OLAMAZ

Kanuni sürede Talep ve Taahhütname vermeyen ve borçlandırma işlemini yapmayanlar.

O yerde kendisine veya eşine ait aynı cins ikinci hasarsız konut, işyeri ve ahırları olanlar.

Kiracı ve misafir durumunda olanlar.

Hasar gören konut, işyeri ve ahırlarının mülkiyetine sahip tüzel kişilikler.

Kendilerine ait olamayan arsa ve arazi üzerine inşaat ruhsatı almaksızın konut, işyeri ve ahır yapanlar.

Yer kayması, su baskını, kaya düşmesi ve benzeri sebeplerle imar planında yapı yapılması sakıncalı olarak belirlenen yerlerde ruhsatsız olarak yapılan yapıların sahipleri hak sahibi olamayacaklardır.

YİNE YUKARIDA YAZILI BELGELERİ VEREMEYENLERİN DURUMLARI İLGİLİ RESMİ KURULUŞLARDAN ARAŞTIRILACAK, ARAŞTIRMA SONUCUNDA MÜLKİYETİ İSPAT EDİCİ HERHANGİ BİR BELGESİ BULUNMAYANLAR HAK SAHİBİ OLAMAYACAKLAR VE KENDİLERİNE KONUT VE KONUT KREDİSİ VERİLEMEYECEKTİR.

HAK SAHİPLERİNİN BORÇLANDIRILMASI

Başkanlığımızca ihale ve emanet usulü ile yeni konut yapılacaklar veya Evini Yapana Yardım yöntemine göre konut yapılacaklara konut kredisi açılarak, kredisi 20 yıl vadeli ve faizsizdir.

Orta hasarlı konutları için onarım yardımı yapılacakların kredisi 10 yıl olup, vadeli ve faizsizdir.

Yeni işyeri yapılacaklar için kredisi yıllık % 4 faizli ve 5 yıl vadeli olarak, 7269 sayılı Kanunun 40. maddesine göre borçlandırılacaktır.

Mahalli Hak Sahipliği İnceleme Komisyonunca durumlarının incelenmesi sonucu hak sahibi kabul edilemeyenlerin yapmış oldukları borçlandırmaları iptal edilecektir.

Talep ve taahhütname verme ve borçlandırma süresi 7269 sayılı Kanuna göre 2 ay ( 60 gün) olup, bu süre ilanın yapıldığı tarihten itibaren başlamıştır. Afetzedelerin bir an önce gerekli inşaat yardımlarının yapılabilmesi için 2 aylık süre beklenilmeden talep ve taahhütnamelerini en kısa sürede doldurulup, gerekli borçlandırmalarını yapmaları gerekmektedir.

Mülk sahibi, ebeveynleri vefat etmiş, reşit olmayan kişiler için velisi veya vasisi tarafından müracaat edebilecektir.

Talep ve taahhütname ve borçlandırma süresi:

Merkez İlçesi, Sarıcaeli, Hamidiye, Güzelyalı, Erenköy, Çınarlı ve Kalabaklı köylerinde,

Bayramiç İlçesi, Saçaklı, Çatalcam, Doğancı ve Yiğitaliler köylerinde;

Başlama Tarihi: 14/11/2025

Bitiş Tarihi: 12/01/2026

Gelibolu İlçesi, Ilgardere köyü ve Eceabat İlçesi, Kumköy ve Yolağzı köylerinde;

Başlama Tarihi: 15/11/2025

Bitiş Tarihi: 13/01/2026